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投資別墅最賺錢 兩年時間翻三倍

來源:不詳 作者:不詳 時間:2011-03-27 15:15:18 發表:李倩

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  投資故事

  炒別墅 五年炒成千萬富翁
  和大多數炒家選擇小戶型和商鋪投資不一樣,我選擇的是投資別墅。一般說來,別墅是樓市里的大塊頭,總價高,占有的資金多,賣出去的話要接手的人也相對少得多。但是為什么我卻獨獨選了這個?
  事實上,別墅的品質、占有的資源和高端客戶群體等要素決定了其投資價值。
  現在總結起來,投資別墅不外乎有四點理由:品質上基本有保證;收益穩定風險??;適合短線投資;二手市場活躍,便于出貨。以我為例。我的第一桶金是從龍湖·香樟林別墅那里獲得的。2003年,龍湖開始賣香樟林的別墅。我考察了很久,決定大膽投入,買!
  當時我像個賭徒一樣,到處找人借錢,老婆都罵我瘋了要和我打脫離!其當時由于資金有限,我只買到了龍湖香樟林的一套聯排別墅的端頭,2003年購買時總價為280萬元,一年之后,該套別墅價格上升到410萬元——1年就賺了120萬!
  初戰告捷,我總結出一點,買別墅投資,也要牌子貨”——于是我就跟著龍湖的別墅走了。下一個投資的別墅,我選擇的是龍湖·藍湖郡。當時藍湖郡在推東岸的聯排別墅,我毫不猶豫的買了兩套。在短短10個月時間,每套的價格升值了30萬元以上。我又賺了。
  再往后,我就天天開著車在金開大道上辦公。誰叫這里的別墅打堆呢?200512月,我以110萬、127萬和146萬的價格拿下了三套協信·TOWN城聯拼別墅,到20064月份,TOWN城第二次開盤的時候,我這三套別墅,就已經分別漲了3050萬。
  三次投資,三次成功。至此,我在別墅市場上也算是斬獲不小。隨后兩年,我在東原香山和慶隆南山高爾夫再獲成功!
  我算了一下,5年里我賺1000萬元。絕對比股票市場收益高風險小。
  張先生炒別墅十條軍規
  一、品牌開發企業的首個或次個別墅項目一定要吃進
   
二、潛力大于復合型社區別墅
  三、優于聯排優于疊拼優于疊加
  四、城市規劃判定區域價值
  五、一期或二期
  六、內果斷出手套現,絕不坐等
  七、切記買邊套
  八、二手房交易平臺主動炒作
  九、開發商的推盤策略,如融資和上市階段可以大膽吃進
  十、究產品,不研究戶型,不考慮贈送面積

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